Як отримати SCHUFA в Німеччині: безкоштовна **Datenkopie** та звіт для оренди
Підібрати маршрут
3 короткі кроки
SCHUFA в Німеччині потрібна не тільки для отримання кредиту. Її часто вимагають під час оренди квартири, оформлення деяких банківських продуктів, розстрочки або договору на надання послуг зв’язку. Якщо ви нещодавно переїхали, важливо розуміти різницю між безкоштовною Datenkopie для особистої перевірки даних та платним SCHUFA-BonitätsCheck / SCHUFA-BonitätsAuskunft, який можна показувати орендодавцю.
Що таке SCHUFA
SCHUFA Holding AG — найбільше німецьке кредитне бюро. Назва походить від Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung. Компанія збирає дані про договірні зобов’язання та платіжну дисципліну: банківські рахунки, кредити, кредитні картки, договори мобільного зв’язку, розстрочки та прострочені або спірні заборгованості.
Коли орендодавець, банк або постачальник послуг запитує SCHUFA, він зазвичай хоче оцінити ризик несплати. Важливо: SCHUFA не зберігає відомості про зарплату, майно, професію, сімейний стан, національність, політичні погляди чи релігію. У звіті відображаються насамперед дані про договірну та платіжну поведінку.
Запис у SCHUFA часто з’являється після перших кроків у Німеччині: реєстрації адреси, відкриття банківського рахунку, укладення договору на мобільний зв’язок, отримання кредиту, кредитної картки або покупки в розстрочку. Якщо ви щойно приїхали, у SCHUFA може ще не бути достатньо даних. Тому перед замовленням звіту для оренди зазвичай доцільно почекати кілька тижнів після укладення перших договорів та Anmeldung.
Який звіт SCHUFA потрібен у різних ситуаціях
У SCHUFA є кілька форматів, і їх не варто плутати.
| Ситуація | Що запитувати | Чи можна передавати третім особам |
|---|---|---|
| Перевірити, які дані про вас зберігаються | Datenkopie згідно зі ст. 15 DSGVO | Ні, це детальна копія персональних даних для вас |
| Подати заявку на квартиру | SCHUFA-BonitätsCheck або SCHUFA-BonitätsAuskunft | Так, цей формат призначений для підтвердження платоспроможності |
| Терміново додати документ до анкети орендаря | Цифровий BonitätsCheck | Так, якщо орендодавець приймає цифровий варіант |
Як отримати SCHUFA безкоштовно
Безкоштовний варіант називається Kopie der personenbezogenen Daten nach Art. 15 DS-GVO або просто Datenkopie. Його можна замовити на порталі meineSCHUFA. Такий звіт показує, які персональні дані зберігає SCHUFA, звідки вони надійшли та кому передавалися.
Зазвичай під час запиту вказують особисті дані та адресу. Для ідентифікації можуть попросити копію паспорта та підтвердження реєстрації, наприклад Meldebescheinigung. Відповідь надходить не у вигляді гарного сертифіката для оренди, а як детальна копія даних. Тому її краще використовувати для самоперевірки: щоб знайти помилки, старі адреси, некоректні записи або запити компаній.
Якщо в Datenkopie є помилка, її можна оскаржити в SCHUFA та, за необхідності, у компанії, яка надала невірні відомості. Для оренди квартири цей документ зазвичай не підходить: він містить більше персональних даних, ніж потрібно орендодавцю.
Як отримати SCHUFA для оренди квартири
Для оренди найчастіше потрібен документ, який підтверджує платоспроможність без розкриття зайвих деталей. На офіційному сайті SCHUFA це SCHUFA-BonitätsAuskunft або цифровий SCHUFA-BonitätsCheck. Станом на 2026 рік офіційний цифровий BonitätsCheck доступний за 29,95 євро; паперова BonitätsAuskunft на сайті SCHUFA також вказана з ціною 29,95 євро.
Платний варіант можна додати до Bewerbungsmappe для квартири, надіслати орендодавцю або показати під час огляду житла. Якщо документ потрібен терміново, зручніше скористатися цифровим варіантом із завантаженням після ідентифікації. Якщо орендодавець просить саме паперовий оригінал, перевірте формат на сторінці замовлення SCHUFA.
Сервіс ImmobilienScout24 також пропонує BonitätsCheck для орендарів. Це корисний варіант, якщо ви шукаєте житло через ImmoScout24 і хочете одразу додати документ до заявки. Перед оплатою перевірте поточні умови: підписки, включені звіти та ціна можуть змінюватися.
Що робити, якщо SCHUFA ще немає
У новачків часто виникає проблема: для довгострокової оренди квартири потрібен звіт SCHUFA, але історія в Німеччині ще не сформувалася. Це нормально, особливо якщо ви щойно приїхали і ще не відкривали рахунок або не укладали договори.
Що можна зробити:
- Спочатку оформити Anmeldung, банківський рахунок та основні договори, а потім через кілька тижнів замовити звіт.
- На початку шукати тимчасове житло, де не вимагають німецької кредитної історії: мебльовані апартаменти, serviced apartments, кімнати в WG (Wohngemeinschaft) або короткострокову оренду.
- Підготувати альтернативні докази платоспроможності: трудовий договір, свіжі виписки з банківського рахунку, підтвердження стипендії, поручительство, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung від попереднього орендодавця, якщо вона є.
- Чесно пояснюйте орендодавцю, що ви нещодавно приїхали до Німеччини і ваша SCHUFA поки що порожня або ще не сформована.
Повністю замінити SCHUFA такі документи можуть не завжди. На конкурентному ринку оренди орендодавець сам вирішує, які підтвердження прийняти.
Який SCHUFA Score вважається хорошим
SCHUFA використовує різні моделі оцінки та галузеві рейтинги. У популярних статтях часто зустрічається орієнтир: близько 95 % і вище вважається хорошим, близько 97 % і вище — дуже хорошим. Це корисна приблизна шкала, але не універсальне правило для кожного банку чи орендодавця.
Не варто сприймати відсоткову ставку як єдиний вирішальний фактор. Для оренди зазвичай важливі також дохід, стабільність роботи, комплект документів, відсутність негативних записів та швидкість подання заявки. Для банку можуть мати значення власні внутрішні критерії, які не збігаються з оцінкою орендодавця.
Як підтримувати хорошу кредитну історію в Німеччині
Основний принцип простий: менше хаосу у фінансових договорах і жодних прострочень.
- Своєчасно сплачуйте рахунки, кредити, оренду, мобільний зв’язок та розстрочки.
- Не відкривайте багато банківських рахунків і кредитних карток без необхідності.
- Закривайте невикористовувані рахунки та картки, якщо вони більше не потрібні.
- Не подавайте занадто багато заявок на кредити та кредитні картки поспіль.
- Раз на рік перевіряйте Datenkopie та виправляйте помилки.
- Якщо виникла прострочка, вирішуйте її з кредитором якомога швидше та просіть оновити відомості в SCHUFA після врегулювання.
- Зберігайте документи про закриття кредитів, рахунків та спірних вимог.
Окремі поради на кшталт «не переїжджати занадто часто» зустрічаються часто, але їхній вплив складно оцінити без контексту. Краще зосередитися на тих речах, які перевіряються: відсутність неоплачених боргів, правильні дані та зрозуміла фінансова історія.
Читайте також:
Отримання кредиту в Німеччині іноземцем
Поширені запитання
Чи можна надіслати орендодавцю безкоштовну Datenkopie?
Технічно ви можете показати будь-який документ, але це погана практика. Datenkopie містить детальні персональні дані та призначена для вашої перевірки. Для оренди краще використовувати BonitätsCheck або BonitätsAuskunft.
Скільки чекати на SCHUFA після переїзду?
Єдиного терміну немає. Якщо ви щойно зареєструвалися й ще не укладали договори, звіт може бути порожнім. Після реєстрації, відкриття банківського рахунку та укладення перших договорів варто дати системі час на оновлення даних.
Чи поганий SCHUFA завжди означає відмову в оренді?
Ні, але ризик відмови вищий. Усе залежить від причини запису, актуальності даних, доходу, конкуренції за квартиру та вимог конкретного орендодавця.
Чи можна видалити невірний запис?
Так, якщо запис є помилковим або застарілим, його можна оскаржити. Почніть із SCHUFA та компанії, яка передала дані. Зберігайте листування та підтвердження оплати або розірвання договору.
Підсумок
Для особистої перевірки даних використовуйте безкоштовну Datenkopie. Для оренди квартири частіше потрібен платний SCHUFA-BonitätsCheck або SCHUFA-BonitätsAuskunft, який можна надати орендодавцю. Новачкам у Німеччині варто заздалегідь зібрати альтернативні документи, оскільки кредитна історія формується не в день переїзду, а після укладення перших договорів та оновлення даних у SCHUFA.
