Wohnheim oder WG in Deutschland: Was sollte ein Student wählen?

Für Studierende in Deutschland sind die beiden verständlichsten Wohnformen ein Platz im Studentenwohnheim und ein Zimmer in einer WG, also einer Wohngemeinschaft. Ein Wohnheim ist in der Regel administrativ unkomplizierter und oft günstiger als eine private Mietwohnung, aber es gibt nur wenige Plätze und die Wartezeiten können lang sein. Eine WG bietet mehr Freiheit bei der Wahl des Stadtteils und der Mitbewohner, dafür ist die Suche schwieriger, der Wettbewerb größer und man muss die Regeln des Zusammenlebens von Grund auf neu festlegen.

Kurzer Vergleich

Kriterium	Studentenwohnheim, Wohnheim	WG, Wohngemeinschaft
Für wen geeignet	Für diejenigen, die einen überschaubaren Start und feste Regeln wünschen	Für diejenigen, denen die Gegend, die Atmosphäre und die Selbstständigkeit wichtig sind
Kosten	Oft niedriger als auf dem privaten Markt, hängen aber von der Stadt und der Art des Zimmers ab	In der Regel höher als in einem Studentenwohnheim, besonders in Großstädten
Suchdauer	Die Bewerbung sollte am besten direkt nach der Zulassung oder sogar schon früher eingereicht werden, sofern die Regeln dies zulassen	Man muss aktiv suchen: Antworten, Besichtigungen, Vorstellungsgespräche
Möbel	Oft sind Grundmöbel vorhanden	Das Zimmer kann unmöbliert sein, die Möbel müssen separat geklärt werden
Vertrag	In der Regel über das Studierendenwerk oder den Betreiber des Wohnheims	Über den Hauptmieter, den Vermieter oder die Verwaltungsgesellschaft
Alltag	Mehr formelle Hausregeln	Mehr informelle Vereinbarungen mit den Mitbewohnern
Risiko	Lange Wartezeiten und begrenzte Auswahl	Konkurrenz, Auswahlverfahren, mögliche Konflikte im Zusammenleben

Wenn du einen möglichst stressfreien Start wünschst, bewirb dich für ein Wohnheim und suche parallel dazu ein Zimmer auf Zeit oder eine WG. Wenn du die Stadt bereits kennst, Deutsch sprichst und bereit bist, zu Besichtigungen zu gehen, kann eine WG komfortabler und flexibler sein.

Studentenwohnheim in Deutschland: So funktioniert es

Studentenwohnheime in Deutschland werden meist vom örtlichen Studierendenwerk verwaltet, es gibt aber auch private Betreiber, kirchliche Stiftungen, Partner der Hochschulen und einzelne Studentenwohnheime. Die Wohnformen sind vielfältig: ein Einzelzimmer im Flur, ein Zimmer in einer Mini-WG, ein Einzimmerapartment oder eine Familienwohnung für Studierende mit Kind.

In der Regel erhält ein Student ein eigenes Zimmer, während Küche, Bad oder Waschküche gemeinsam genutzt werden können. In einigen Wohnungen gibt es eine eigene Küche und ein eigenes Bad. Je komfortabler und unabhängiger die Wohnform ist, desto höher ist die Miete und desto länger ist die Warteliste.

Vorteile eines Studentenwohnheims

• Transparente Preisgestaltung. Im Vertrag ist oft die „Warmmiete“ angegeben: Miete inklusive Nebenkosten. Die Zusammensetzung der Zahlung muss jedoch im jeweiligen Vertrag nachgelesen werden.
• Grundausstattung. In vielen Zimmern sind bereits ein Bett, ein Tisch, ein Stuhl und ein Schrank vorhanden.
• Der Einstieg ins Stadtleben ist einfacher. Man muss sich nicht sofort auf dem privaten Mietmarkt behaupten.
• Studentenumfeld. Um dich herum sind Menschen mit ähnlichen Zeitplänen, sprachlichen Schwierigkeiten und studienbezogenen Herausforderungen.
• Zuverlässiger Vermieter. Handelt es sich um das Studierendenwerk, sind die Bedingungen in der Regel transparenter als bei einer zufälligen privaten Vermietung.

Nachteile eines Studentenwohnheims

• Wartezeit. In beliebten Städten kann die Wartezeit ein Semester, ein Jahr oder länger betragen. In einzelnen Wohnheimen variieren die Wartezeiten stark.
• Geringe Auswahl. Das Stadtviertel, die Art des Zimmers und der Einzugstermin hängen oft nicht von den Wünschen des Studierenden ab, sondern von den verfügbaren Plätzen.
• Hausordnung. Lärm, Gäste, Reinigung, Untervermietung und die Dauer des Aufenthalts werden durch die Hausordnung geregelt.
• Begrenzte Mietdauer. Viele Studierendenwerke begrenzen die maximale Dauer des Wohnzeitraums.
• Grundlegender Komfort. Die Einrichtung und der Zustand der Wohnung können einfach sein, und die Gemeinschaftsräume sind oft überfüllt.

WG: Was man vor der Suche wissen sollte

Eine WG ist eine Wohngemeinschaft, in der jeder Mitbewohner ein eigenes Zimmer hat, während Küche, Bad, Flur und manchmal auch das Wohnzimmer gemeinsam genutzt werden. In Deutschland kann eine WG sehr unterschiedlich sein: eine ruhige Arbeits-WG, eine studentische Wohngemeinschaft mit Partys, eine Zweck-WG ohne engen Kontakt oder ein fast familiäres Format mit gemeinsamen Abendessen.

Daher geht es nicht nur um den Preis. Es ist wichtig zu verstehen, ob Ihre Erwartungen mit denen Ihrer Mitbewohner übereinstimmen.

Vorteile einer WG

• Man kann sich das Viertel aussuchen. Näher am Campus, am Arbeitsplatz, an den öffentlichen Verkehrsmitteln oder an einem ruhigen Ort.
• Mehr Freiheit im Alltag. In einer WG ist es einfacher, sich über Gäste, Zeitpläne, Einkäufe und gemeinsame Regeln zu einigen.
• Sprachpraxis. Wenn die Mitbewohner Deutsch sprechen, hilft das, sich schneller an die Umgebung zu gewöhnen.
• Häusliche Atmosphäre. Wenn die Chemie mit den Mitbewohnern stimmt, wird die WG nicht nur zu einem Zimmer, sondern zu einem sozialen Rückhalt.
• Flexibilität. Man kann eine Zwischenmiete für einige Monate finden, um in Ruhe nach einer dauerhaften Unterkunft zu suchen.

Nachteile einer WG

• Konkurrenz. Auf ein gutes Zimmer können Dutzende von Bewerbungen eingehen.
• WG-Casting. Die Mitbewohner führen oft ein kurzes Vorstellungsgespräch durch und wählen die Person nach der Kompatibilität aus.
• Mietpreis und Nebenkosten. Man muss separat prüfen, ob Heizung, Strom, Internet, Rundfunkbeitrag und andere Kosten inbegriffen sind.
• Möbel sind nicht garantiert. Manchmal ist das Zimmer komplett leer, manchmal verlangt der Vormieter eine Ablöse für die Möbel.
• Alltagsstreitigkeiten. Putzen, Lärm, Gäste, Geschirr und die Aufteilung der Kosten sollten am besten vor Vertragsunterzeichnung besprochen werden.

Welche Fragen sollte man bei einer WG-Besichtigung stellen?

Beim WG-Casting solltest du nicht nur über dich selbst sprechen. Es ist auch eine Gelegenheit, dein zukünftiges Zuhause unter die Lupe zu nehmen.

Fragen Sie:

• Wer ist der Vermieter und wer unterzeichnet den Vertrag?
• das sind der Hauptmietvertrag, der Untermietvertrag oder die befristete Zwischenmiete;
• Was ist in der Warmmiete enthalten und was wird separat bezahlt;
• ob eine Kaution fällig ist und wann diese zurückgezahlt wird;
• Wer zahlt den Rundfunkbeitrag?;
• wie die Reinigung, der Einkauf von Gemeinschaftsartikeln und kleinere Reparaturen geregelt sind;
• Darf man Gäste einladen und jemanden über Nacht bleiben lassen?
• ob eine Anmeldung unter dieser Adresse vorliegt;
• Bleiben die Möbel und muss man eine Abstandszahlung leisten?
• warum der Vormieter auszieht.

Wenn einfache Fragen ausweichend beantwortet werden, der Mietvertrag nicht vorgelegt wird oder Geld vor der Besichtigung verlangt wird, sollte man besser kein Risiko eingehen.

So suchst du ein Studentenwohnheim

Beginnen Sie mit der Website des örtlichen Studierendenwerks: Jede Stadt hat ihre eigenen Regeln, Anmeldefristen, eine Liste der Wohnheime und ein Verfahren zur Bestätigung der Bewerbung. In einigen Städten ist eine Bewerbung nach der Zulassung möglich, in anderen erst bei Vorlage einer Immatrikulationsbescheinigung oder eines Wohnberechtigungsnachweises.

Praktische Vorgehensweise:

1. Suchen Sie das Studierendenwerk Ihrer Universität oder Hochschule.
2. Prüfen Sie, wer Anspruch auf einen Platz hat: Bachelor-, Master- und Austauschstudierende, Doktoranden sowie Studierende mit Familie.
3. Reichen Sie Ihre Bewerbung so früh wie möglich ein und wählen Sie mehrere Wohnheime aus, sofern das System dies zulässt.
4. Bestätigen Sie regelmäßig die Gültigkeit Ihrer Bewerbung, wenn Sie eine E-Mail mit einem Bestätigungslink erhalten.
5. Halten Sie Geld für die Kaution, die erste Miete und die grundlegenden Anschaffungen bereit.
6. Sucht parallel dazu nach einer Zwischenmiete oder einer WG, um nicht ausschließlich von der Warteliste abhängig zu sein.

In Städten mit einem teuren Wohnungsmarkt, zum Beispiel in München, Berlin, Hamburg, Frankfurt, Köln und Stuttgart, ist ein Plan B besonders wichtig.

So suchst du eine WG

Für eine WG ist es besser, eine kurze, normale und menschliche Antwort vorzubereiten. Schreiben Sie keine drei Bildschirmseiten lange Standardvorlage, sondern konkret: Wer Sie sind, was Sie studieren, wann der Einzug erfolgt, für welchen Zeitraum Sie ein Zimmer suchen und wie Sie zu Putzen, Lärm, Gästen und dem Zusammenleben stehen.

Eine bewährte Strategie:

• Reagiert schnell auf aktuelle Anzeigen;
• Schickt nicht denselben unpersönlichen Text an alle;
• Fügen Sie ein ordentliches Foto bei, sofern dies auf der Plattform üblich ist;
• Bereiten Sie im Voraus eine Schufa-Auskunft oder alternativ eine Erklärung vor, falls noch keine Schufa-Auskunft vorliegt;
• Halten Sie Ihre Zulassung, Immatrikulationsbescheinigung, Ihren Reisepass/Personalausweis, einen Einkommensnachweis oder eine Bürgschaft der Eltern bereit;
• Ziehen Sie eine Zwischenmiete für die ersten Monate in Betracht;
• Überweisen Sie die Kaution erst nach Unterzeichnung des Vertrags und Besichtigung der Wohnung.

Was man in verschiedenen Situationen wählen sollte

Du bist gerade erst angekommen und kennst dich in der Stadt noch nicht gut aus. Beginne mit einem Wohnheim oder einem Zimmer auf Zeit. Es ist wichtig, die Anmeldung zu erledigen, dich an der Universität einzuschreiben und nicht deine ganze Energie auf den privaten Wohnungsmarkt zu verwenden.

Sie möchten möglichst viel Geld sparen. Bewerben Sie sich so früh wie möglich für ein Wohnheim. Rechnen Sie jedoch nicht damit, dass Sie den Platz zum Semesterbeginn erhalten: Suchen Sie sich eine vorübergehende Unterkunft.

Die Gegend und die Atmosphäre sind dir wichtig. Eine WG ist in der Regel die bessere Wahl, da du dir die Mitbewohner, den Lebensstil und die Verkehrsanbindung aussuchen kannst.

Sie sind nicht bereit für das Leben in einer Wohngemeinschaft. Suchen Sie nach einem Einzelapartment in einem Wohnheim oder einer kleinen Einzelwohnung, rechnen Sie jedoch mit einem höheren Budget und einer längeren Suche.

Sie reisen mit Ihrem Partner oder einem Kind. Schauen Sie sich die speziellen Familienwohnungen beim Studierendenwerk und auf dem privaten Markt an. Eine gewöhnliche WG ist nicht immer für eine Familie geeignet.

Häufige Fehler von Studierenden

• zu lange auf das Schreiben der Universität zu warten und erst dann mit der Suche zu beginnen;
• sich nur bei einem Wohnheim bewerben;
• Nicht darauf achten, ob Strom und Internet in der Warmmiete enthalten sind;
• sich mit einem Zimmer ohne Anmelderecht zufrieden zu geben;
• die Kaution vor Vertragsabschluss überweisen;
• nicht genau festlegen, wer der Hauptmieter in der WG ist;
• die Hausordnung und die Aufenthaltsdauer im Wohnheim zu missachten;
• keine Pläne für die ersten Wochen des Semesters zu haben.

Fazit

Ein Wohnheim in Deutschland ist eine gute Option für einen ruhigen und vergleichsweise günstigen Start, aber die Warteliste und die begrenzte Auswahl machen es zu einem unzuverlässigen Alleingang. Eine WG eignet sich für diejenigen, die bereit sind, aktiv zu suchen, Vorstellungsgespräche zu führen und sich über den Alltag zu einigen, bietet dafür aber mehr Freiheit und soziale Kontakte. Der beste praktische Ansatz für Studierende ist es, sich frühzeitig um einen Wohnheimplatz zu bewerben und gleichzeitig nach einer WG oder einer Zwischenmiete zu suchen, damit man zu Semesterbeginn nicht ohne Unterkunft dasteht.